Thi công trọn gói – Dịch vụ xây dựng chuyên nghiệp từ Việt Á Build

Trong bối cảnh thị trường xây dựng ngày càng phát triển, nhiều chủ đầu tư gặp khó khăn trong việc kiểm soát chi phí, tiến độ và chất lượng công trình. Sự phân mảnh giữa các đơn vị cung cấp vật liệu, đội thợ và nhà thầu phụ khiến quá trình thi công trở nên phức tạp, dễ phát sinh rủi ro.

Thi công trọn gói được xem là lựa chọn tối ưu để khắc phục những vấn đề đó. Với hình thức này, chủ đầu tư chỉ cần bàn giao mặt bằng và ký hợp đồng, toàn bộ công việc từ khảo sát, thiết kế, xin phép xây dựng đến phần thô, hoàn thiện và bàn giao đều do một nhà thầu duy nhất chịu trách nhiệm. Điều này giúp công trình đạt được sự đồng bộ, giảm phát sinh chi phí và đảm bảo đúng tiến độ.

Là một trong những tổng thầu xây dựng uy tín, Việt Á Build cam kết mang đến giải pháp toàn diện với quy trình chuyên nghiệp, chi phí minh bạch và chất lượng vượt trội.

I. Thi công trọn gói là gì và vì sao nên chọn?

Dịch vụ xây dựng trọn gói của Việt Á Build được thiết kế để khách hàng không phải lo lắng về bất kỳ giai đoạn nào của công trình. Đây là một giải pháp toàn diện, giúp kiểm soát chi phí, tiến độ và chất lượng một cách chặt chẽ.

Hình thức này là mô hình mà nhà thầu đảm nhận toàn bộ các hạng mục thi công. Chủ đầu tư không phải quản lý chi tiết từng công đoạn, mà chỉ cần giám sát tổng thể và nghiệm thu theo giai đoạn.

Khác biệt lớn nhất so với hình thức khoán nhân công hay chỉ khoán phần thô:

• Đồng bộ từ đầu đến cuối: thiết kế, thi công, hoàn thiện được kiểm soát bởi một đơn vị duy nhất.
• Chi phí minh bạch: hợp đồng thể hiện rõ vật liệu, khối lượng, tiến độ, hạn chế tối đa phát sinh.
• Tiết kiệm thời gian: không mất công tìm nhiều nhà thầu phụ hoặc quản lý từng đội thợ.
• Đảm bảo chất lượng: có quy trình nghiệm thu chặt chẽ, tiêu chuẩn kỹ thuật rõ ràng.

II. Dịch vụ trọn gói của Việt Á Build bao gồm những gì?

Dịch vụ thi công trọn gói Việt Á Build được triển khai theo quy trình chuẩn hóa, bao phủ tất cả các giai đoạn của một dự án xây dựng – từ chuẩn bị pháp lý đến hoàn thiện và bảo hành. Đây là điểm khác biệt giúp công trình của khách hàng đạt chất lượng đồng bộ, chi phí minh bạch và đúng tiến độ cam kết.

1) Chuẩn bị & pháp lý

Ở bước đầu tiên của dịch vụ xây nhà trọn gói, Việt Á Build tập trung vào khâu chuẩn bị và hồ sơ pháp lý – yếu tố nền tảng giúp công trình diễn ra thuận lợi và hợp pháp.

• Khảo sát hiện trạng – đo đạc mặt bằng, kiểm tra hạ tầng kỹ thuật khu đất.
• Tư vấn tiêu chuẩn áp dụng, mức đầu tư phù hợp theo mục tiêu sử dụng.
• Lập hồ sơ xin phép xây dựng, thẩm tra – thẩm định (khi cần).
• Lập kế hoạch tổng tiến độ (Master Schedule) và kế hoạch ngân sách.

2) Thiết kế – Design & Build (khi chủ đầu tư lựa chọn)

Trong mô hình trọn gói, thiết kế là phần quan trọng để tối ưu chi phí và hạn chế sai sót. Việt Á Build có đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư giàu kinh nghiệm đảm nhận.

• Thiết kế cơ sở, thiết kế kỹ thuật – thi công; tối ưu kết cấu – MEP để giảm lãng phí.
• Phối hợp BIM/Shopdrawing cho các cấu kiện quan trọng, tránh xung đột trên công trường.

3) Tổ chức thi công & quản lý nhà thầu phụ

Việt Á Build đảm nhận vai trò tổng thầu xây dựng, trực tiếp tổ chức thi công, quản lý toàn bộ hệ thống nhà thầu phụ và chuỗi cung ứng vật liệu.

• Lập tổng mặt bằng thi công (TMB), phương án vận hành, hệ thống kho – bãi vật tư.
• Quản lý nhà thầu phụ theo chỉ tiêu chất lượng, an toàn, tiến độ; đánh giá định kỳ.

4) Thi công phần thô

Phần thô là giai đoạn then chốt trong dịch vụ thi công trọn gói. Việt Á Build kiểm soát chặt chẽ từ kết cấu đến kỹ thuật thi công phần thô để đảm bảo độ bền lâu dài cho công trình.

• Móng đơn/băng/cọc theo khảo sát địa chất; biện pháp ép/đóng/khoan cọc tương ứng.
• Cốp pha – cốt thép – bê tông (cột, dầm, sàn) theo bản vẽ và tiêu chuẩn kiểm soát.
• Tường gạch, trát, chống thấm khu ẩm ướt – ban công – sân thượng.
• Điện nước âm tường cơ bản, chờ đầu chờ thiết bị.

5) MEP – hệ thống kỹ thuật

Trong dịch vụ xây dựng trọn gói, hệ thống MEP (điện – nước – thông gió) đóng vai trò quan trọng đảm bảo vận hành ổn định, an toàn và tiện nghi.

• Điện nhẹ, mạng – camera, điều hòa thông gió; cấp – thoát nước.
• Với công trình đặc thù: PCCC, PA hệ thống áp dụng theo tiêu chuẩn hiện hành.

6) Hoàn thiện nội – ngoại thất

Giai đoạn hoàn thiện là nơi thể hiện thẩm mỹ và phong cách sống của chủ đầu tư. Việt Á Build luôn chú trọng lựa chọn vật liệu và thi công chuẩn mực để công trình vừa đẹp vừa bền.

• Sơn bả, ốp lát, trần vách; cửa – lan can – cầu thang.
• Lắp thiết bị vệ sinh, đèn chiếu sáng; hoàn thiện mặt tiền, cảnh quan (nếu có).
• Kiểm soát màu sắc – bề mặt – khe mạch, đảm bảo đồng bộ thẩm mỹ.

7) Nghiệm thu – bàn giao – bảo hành

Bước cuối cùng trong dịch vụ thi công trọn gói là bàn giao công trình cùng chế độ bảo hành rõ ràng, tạo niềm tin và sự an tâm cho khách hàng.

• Nghiệm thu theo checklist từng công tác và theo tầng/khu vực.
• Hồ sơ hoàn công, hướng dẫn vận hành – bảo trì.
• Bảo hành tiêu chuẩn, đội phản ứng nhanh khi phát sinh sự cố.

III. Giá trị khác biệt khi chọn Việt Á Build

Khách hàng lựa chọn Việt Á Build không chỉ để xây dựng một công trình mà còn nhận được giải pháp tối ưu về quản lý, chất lượng và hậu mãi.

• Kiểm soát phát sinh bằng cơ chế “định nghĩa phạm vi” (Scope Definition): hạng mục – chủng loại – khối lượng được mô tả rõ trong hợp đồng và bản vẽ; mọi thay đổi phải qua quy trình Change Order.
• Quản lý tiến độ 3 lớp: Master Schedule (tổng thể) → Lookahead 3–6 tuần → Kế hoạch ngày; họp “Last Planner” mỗi tuần để gỡ nghẽn “đường găng”.
• QC theo “điểm dừng kỹ thuật”: mỗi công tác đều có “Điểm dừng kiểm tra” (Hold Point) và “Điểm chứng kiến” (Witness Point).
• HSE nghiêm ngặt: tập huấn an toàn, rào chắn – cảnh báo, nhật ký HSE; không đánh đổi an toàn lấy tiến độ.
• Minh bạch vật tư: danh mục thương hiệu/định mức kèm mẫu duyệt; vật tư chính có CO/CQ.
• Hậu mãi & bảo hành: lịch bảo trì định kỳ, kênh hỗ trợ sau bàn giao; đồng hành dài hạn.

IV. Quy trình triển khai tại Việt Á Build (7 bước)

Quy trình thi công trọn gói được chuẩn hóa để đảm bảo tính minh bạch và khả năng kiểm soát chất lượng trong từng giai đoạn.

Bước 1: Khảo sát & tư vấn: đo đạc – kiểm tra hạ tầng, tư vấn phương án – ngân sách.

Bước 2: Thiết kế & phê duyệt: phát triển phương án, thiết kế kỹ thuật, dự toán.

Bước 3: Ký kết hợp đồng: chốt phạm vi – tiến độ – vật liệu – bảo hành.

Bước 4: Chuẩn bị thi công: TMB, biện pháp, huy động nhân lực – máy móc – vật tư.

Bước 5: Thi công phần thô – MEP: kết cấu – tường – chống thấm – hệ điện nước âm.

Bước 6: Hoàn thiện: sơn – ốp lát – trần vách – cửa – thiết bị – cảnh quan.

Bước 7: Nghiệm thu – bàn giao – bảo hành: hoàn công, hướng dẫn sử dụng, lịch bảo trì.

Mỗi bước đều có đầu mục công việc – tiêu chí nghiệm thu – hồ sơ lưu trữ để đảm bảo tính truy vết (traceability).

V. Bảng báo giá thi công trọn gói & gói lựa chọn

Việt Á Build công bố bảng giá thi công trọn gói minh bạch, giúp khách hàng dễ dàng lựa chọn gói dịch vụ phù hợp với nhu cầu và ngân sách.

Gói dịch vụ	Đơn giá tham khảo (VNĐ/m² sàn)	Vật liệu chính	Phạm vi nổi bật
Gói Tiết Kiệm	5.000.000 – 5.700.000	Gạch/VLXD trung cấp, sơn nội địa chuẩn	Kết cấu theo tiêu chuẩn, hoàn thiện cơ bản, thiết bị vệ sinh tiêu chuẩn
Gói Cân Bằng	5.800.000 – 6.800.000	Gạch – sơn – thiết bị tầm trung khá	Nâng chất hoàn thiện, cửa – lan can tốt, đèn chiếu sáng đa dạng
Gói Nâng Cao	6.900.000 – 8.000.000+	Vật liệu – thiết bị cao cấp	Gia công chi tiết, mặt tiền đặc thù, cảnh quan, option smart-home

Bao gồm: khảo sát, hồ sơ xin phép (nhà ở dân dụng), biện pháp – TMB, phần thô, MEP cơ bản, hoàn thiện, nghiệm thu – hoàn công, bảo hành.

Không bao gồm: cải tạo móng phức tạp, thang máy, hệ điều hòa trung tâm, PCCC cho công trình đặc thù, đồ rời nội thất, hạng mục phong cảnh quy mô lớn.

VI. Ưu điểm khi chọn Việt Á làm tổng thầu trọn gói

✔️ Kinh nghiệm dày dạn: hàng chục dự án nhà phố, biệt thự, nhà xưởng trên toàn quốc.

✔️ Đội ngũ chuyên môn cao: kỹ sư kết cấu, kiến trúc sư, giám sát công trình trực tiếp quản lý.

✔️ Quy trình kiểm soát chất lượng: nghiệm thu từng công đoạn, đảm bảo an toàn lao động.

✔️ Chi phí minh bạch – không phát sinh ngoài hợp đồng đã ký.

✔️ Chế độ bảo hành dài hạn, đồng hành cùng khách hàng sau khi bàn giao.

Liên hệ Việt Á Build

Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị thi công trọn gói uy tín, hãy để Việt Á Build đồng hành từ khảo sát, thiết kế, thi công đến bàn giao và bảo hành. Chúng tôi cam kết quy trình minh bạch – tiến độ chuẩn xác – chất lượng bền vững cho mọi công trình.

➥ Miền Bắc: Mộc Lan 6-12, Vinhomes Green Bay, Mễ Trì – Nam Từ Liêm – Hà Nội
➥ Miền Nam: 45 Võ Thị Sáu, P. Đa Kao, Q.1, TP.HCM · 70 Nguyễn Quý Đức, Thảo Điền, TP.Thủ Đức

☎️ Hotline: 0868.868.986 – 0988.0505.86
⭐️ Website: xaydungvieta.com
✉️ Email: info@hmdesignvietnam@gmail.com - sale@xaydungvieta.

• 1. Ưu điểm của việc chọn tổng thầu thi công trọn gói là gì?
  Chủ đầu tư không phải lo quản lý nhiều hạng mục, chi phí minh bạch, tiến độ đúng cam kết, chất lượng được kiểm soát đồng bộ.
• 2. Thời gian thi công trọn gói thường kéo dài bao lâu?
  Nhà phố thường từ 4–6 tháng, biệt thự 8–10 tháng, tùy diện tích, kết cấu và yêu cầu chi tiết của chủ đầu tư.
• 3. Việt Á Build có bảo hành công trình sau khi bàn giao không?
  Có. Chúng tôi bảo hành từ 12–24 tháng tùy hạng mục, đồng thời có đội ngũ bảo trì hỗ trợ khi phát sinh sự cố.