Thi công phần thô trong xây dựng - Dịch vụ uy tín từ Việt Á Build

Trong lĩnh vực xây dựng nhà phố, biệt thự hay công trình thương mại, giai đoạn thi công phần thô luôn được xem là nền tảng cốt lõi, quyết định độ bền, tính an toàn và giá trị sử dụng lâu dài của công trình. Nếu coi ngôi nhà như một cơ thể sống, thì phần thô chính là bộ khung xương, nâng đỡ toàn bộ không gian hoàn thiện bên trên.

Chính vì vậy, lựa chọn đúng nhà thầu thi công phần thô uy tín không chỉ giúp công trình kiên cố, mà còn tiết kiệm chi phí sửa chữa, hạn chế rủi ro trong quá trình sử dụng. Với hơn 10 năm kinh nghiệm, Xây dựng Việt Á tự hào là một trong những công ty thi công phần thô uy tín, mang đến dịch vụ chuyên nghiệp, minh bạch và chuẩn kỹ thuật cho hàng trăm khách hàng trên toàn quốc.

1. Phần thô trong xây dựng là gì và vì sao quan trọng?

Thi công phần thô là giai đoạn xây dựng khung chịu lực và hệ thống kỹ thuật cơ bản cho công trình. Đây là bước đầu tiên và quan trọng nhất trong chuỗi quy trình thi công, bởi nó quyết định độ vững chắc, khả năng chịu tải và tuổi thọ của ngôi nhà.

Phần thô thường bao gồm:

1. Móng và nền: đảm bảo công trình đứng vững, không bị lún nứt.
2. Kết cấu chịu lực: hệ thống cột, dầm, sàn bê tông cốt thép.
3. Tường bao và vách ngăn: chia không gian và bảo vệ bên ngoài.
4. Đường điện – nước âm tường: đặt ống chờ, hộp kỹ thuật.
5. Chống thấm cơ bản: mái, sân thượng, nhà vệ sinh.

Có thể nói, phần thô là bước đặt móng cho sự an toàn, tính thẩm mỹ và công năng vận hành của ngôi nhà. Nếu giai đoạn này làm sai, gia chủ có thể phải tốn gấp 3–5 lần chi phí để khắc phục về sau.

2. Các hạng mục thi công phần thô cần biết

Khi lựa chọn dịch vụ thi công phần thô, khách hàng cần nắm rõ từng hạng mục để hình dung được công trình được xây dựng như thế nào và vì sao cần chọn đúng nhà thầu uy tín.

a) Móng và nền

Móng là phần chịu tải toàn bộ công trình. Nếu xử lý không tốt, nhà có thể bị lún, nứt hoặc thậm chí mất an toàn sau vài năm sử dụng. Tại Việt Á, quá trình này bao gồm:

• Khảo sát địa chất: xác định độ cứng, độ nén của đất.
• Chọn loại móng phù hợp: móng đơn/móng băng cho nhà phố, móng cọc ép hoặc khoan nhồi cho biệt thự, công trình lớn.
• Thi công: đào móng, xử lý nền, lắp đặt cốt thép đúng chủng loại, coffa chắc chắn, đổ và bảo dưỡng bê tông chuẩn kỹ thuật.

Ưu điểm: giúp công trình ổn định lâu dài, hạn chế chi phí sửa chữa về sau.

b) Hệ thống kết cấu (cột, dầm, sàn)

Đây là “khung xương sống” của ngôi nhà, quyết định khả năng chịu lực. Việt Á triển khai theo quy chuẩn:

• Thép: đúng chủng loại, gia công uốn cắt theo thiết kế, buộc chặt bằng dây thép.
• Bê tông: trộn đúng tỷ lệ xi măng, cát, đá, nước; sử dụng bê tông thương phẩm với công trình lớn.
• Coffa – cốp pha: lắp đặt chuẩn, kín khít, tránh rò rỉ vữa khi đổ bê tông.
• Thi công sàn: đúng độ dày, bảo dưỡng đủ thời gian để đạt cường độ nén.

Nếu kết cấu sai, toàn bộ công trình sẽ chịu ảnh hưởng, khó khắc phục ở giai đoạn hoàn thiện.

c) Tường bao và vách ngăn

• Tường bao ngoài: sử dụng gạch đặc, kết hợp vữa xi măng – cát vàng, có bổ sung chống thấm.
• Vách ngăn trong nhà: dùng gạch rỗng hoặc gạch nhẹ để giảm tải trọng, tăng hiệu quả cách âm.
• Kỹ thuật xây: tường phải phẳng, mạch vữa đều, đúng cao độ và độ dày theo bản vẽ.

Việt Á đặc biệt chú trọng chống nứt chân chim, xử lý liên kết giữa tường và cột để tăng độ bền.

d) Đường điện – nước âm tường

Hệ thống kỹ thuật được lắp đặt ngay trong phần thô để tránh đục phá về sau:

• Điện: dây đồng lõi, ống gen nhựa cứng chống cháy, đi âm tường hoặc sàn.
• Nước: đường cấp PPR, đường thoát PVC, có lắp co chữ T, khớp nối đúng chuẩn.
• Bố trí đầu chờ: tại bếp, nhà vệ sinh, sân thượng, giúp dễ dàng kết nối thiết bị.

Lợi ích là bảo đảm tính thẩm mỹ và an toàn, hạn chế sự cố rò rỉ, chập điện.

e) Chống thấm và xử lý kỹ thuật

Đây là hạng mục thường bị xem nhẹ nhưng lại quyết định tuổi thọ công trình:

• Sân thượng, mái: trải màng bitum hoặc quét hóa chất chống thấm 2 lớp.
• Nhà vệ sinh: chống thấm chân tường cao tối thiểu 30cm, xử lý cổ ống thoát.
• Tầng hầm: dùng phụ gia chống thấm ngay từ khi trộn bê tông.

Nếu làm qua loa, sau 1–2 năm công trình có thể bị thấm dột, gây nứt tường, hỏng sàn và mất thẩm mỹ. Việt Á luôn cam kết xử lý triệt để, bảo hành chống thấm lâu dài.

3. Quy trình thi công phần thô tại Việt Á

Một trong những yếu tố khiến khách hàng tin tưởng Việt Á là quy trình chuyên nghiệp – minh bạch – rõ ràng ngay từ bước đầu.

1. Khảo sát & tư vấn giải pháp
2. Thiết kế & bóc tách khối lượng
3. Thi công móng và kết cấu chính
4. Hoàn thiện tường bao, vách ngăn
5. Lắp đặt điện nước âm, chống thấm
6. Nghiệm thu & bàn giao minh bạch

Với quy trình này, khách hàng hoàn toàn yên tâm rằng công trình được kiểm soát nghiêm ngặt từ đầu đến cuối.

4. Báo giá thi công phần thô mới nhất 2025

Chi phí xây dựng phần thô thường được tính theo diện tích (m²) và phụ thuộc vào loại công trình. Việt Á mang đến mức giá cạnh tranh và minh bạch:

Loại công trình	Đơn giá (VNĐ/m²)	Ghi chú
Nhà phố tiêu chuẩn	3.200.000 – 3.500.000	Nhà 3–4 tầng, điều kiện thi công bình thường
Biệt thự cao cấp	3.600.000 – 4.000.000	Diện tích lớn, yêu cầu kỹ thuật cao
Công trình đặc thù	Báo giá riêng	Nền đất yếu, nhiều tầng hầm

Lưu ý: Giá chỉ mang tính tham khảo. Việt Á luôn khảo sát và báo giá chi tiết, cam kết không phát sinh ngoài hợp đồng.

5. Ưu điểm khi chọn nhà thầu thi công phần thô Việt Á

• Kinh nghiệm thực tế: hàng trăm công trình biệt thự, nhà phố, cao ốc đã được triển khai.
• Đội ngũ kỹ sư, công nhân lành nghề: am hiểu kỹ thuật, thi công chính xác.
• Vật liệu đạt chuẩn: bê tông, thép, gạch, xi măng đều có chứng chỉ chất lượng.
• Giám sát chặt chẽ: có kỹ sư giám sát toàn thời gian, hạn chế tối đa sai sót.
• Báo giá minh bạch: hợp đồng rõ ràng, không phát sinh chi phí ngoài cam kết.
• Bảo hành lâu dài: chính sách bảo hành phần kết cấu giúp khách hàng yên tâm sử dụng.

Những giá trị này giúp Việt Á không chỉ là nhà thầu xây dựng, mà còn là đối tác tin cậy đồng hành cùng khách hàng trong suốt hành trình kiến tạo mái ấm.

Dịch vụ thi công phần thô Việt Á mang đến cho khách hàng

Khi chọn Việt Á, khách hàng không chỉ nhận được một gói dịch vụ phần thô trọn gói, mà còn được đồng hành trong suốt hành trình xây dựng.

• Tư vấn thiết kế & kết cấu
• Thi công trọn gói từ móng đến mái
• Hỗ trợ pháp lý xây dựng
• Giải pháp tối ưu chi phí
• Dịch vụ toàn quốc

Lý do nên chọn Việt Á cho phần thô và hoàn thiện

✔️ Thương hiệu uy tín: nhiều năm trong ngành, hàng trăm công trình thành công.

✔️ Đội ngũ chuyên nghiệp: kỹ sư, công nhân được đào tạo bài bản.

✔️ Dịch vụ đồng bộ: từ phần thô đến hoàn thiện nội – ngoại thất.

✔️ Khách hàng tin tưởng: phản hồi tích cực, nhiều dự án lớn.

Việt Á không chỉ là công ty thi công phần thô uy tín, mà còn là đối tác đồng hành lâu dài, giúp gia chủ an tâm về cả chất lượng lẫn tiến độ.

6. Liên hệ báo giá và tư vấn thi công phần thô cùng Việt Á

Nếu bạn đang tìm kiếm một công ty thi công phần thô uy tín, hãy để Xây dựng Việt Á đồng hành. Chúng tôi cam kết mang đến dịch vụ chuẩn kỹ thuật, minh bạch và bền vững theo thời gian.

➥ Miền Bắc: Mộc Lan 6-12, Vinhomes Green Bay, Mễ Trì – Nam Từ Liêm – Hà Nội
➥ Miền Nam: 45 Võ Thị Sáu, P. Đa Kao, Q.1, TP.HCM · 70 Nguyễn Quý Đức, Thảo Điền, TP.Thủ Đức

☎️ Hotline: 0868.868.986 – 0988.0505.86
⭐️ Website: xaydungvieta.com
✉️ Email: info@hmdesignvietnam@gmail.com - sale@xaydungvieta.

• 1. Thi công phần thô gồm những gì?
  Bao gồm móng, kết cấu, tường bao, điện nước âm tường và chống thấm cơ bản.
• 2. Thi công phần thô mất bao lâu?
  Tùy quy mô công trình, thông thường nhà phố 3–4 tầng mất 3–4 tháng. Biệt thự hoặc công trình lớn có thể kéo dài hơn.
• 3. Nên chọn gói phần thô hay trọn gói hoàn thiện?
  Nếu gia chủ muốn kiểm soát vật liệu hoàn thiện (sơn, gạch, nội thất) thì chọn gói phần thô. Nếu muốn tiết kiệm thời gian, có thể chọn trọn gói để đồng bộ từ A–Z.
• 4. Xây dựng Việt Á có nhận thi công ở tỉnh ngoài TP.HCM không?
  Có. Việt Á triển khai dịch vụ trên phạm vi toàn quốc, với đội ngũ kỹ sư sẵn sàng giám sát trực tiếp.